Đất nền một số khu vực ở Gia Lâm tăng phi mã kể từ khi có dự án Vincity. Sự xuất hiện của Vincity Ocean Park tại Gia Lâm đã khuấy đảo thị trường khiến phân khúc đất thổ cư và đất nền phân lô ở những khu vực có dự án tăng giá mạnh. Đại dự án này được đặt ở các xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Quỳ (Gia Lâm).
Một trong những phân khúc bất động sản sinh lời được giới đầu tư ưa chuộng vẫn là dòng sản phẩm đất thổ cư. Mức tăng cao tập trung ở những mảnh đất nằm ở trục đường chính, gần Vincity Gia Lâm. Những mảnh đất sâu trong làng có mức tăng thấp hơn.
Giá đất thuộc khu vực Trâu Quỳ ở thời điểm hiện tại có thể lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, dao động ở mức trung bình từ 45-50 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền Ngô Xuân Quảng được chào giá từ 100-120 triệu đồng/m2 nay giá rao bán là 120-135 triệu đồng/m2.
Đất mặt tiền Kiêu Kỵ, đường rộng hai ô tô tránh nhau, giá chào bán là 25-29 triệu đồng/m2, trong khi giá đầu năm dao động từ 20-23 triệu đồng/m2.
Tại các xã lân cận như Đông Dư, Đa Tốn, Đặng Xá, giá đất cũng từ 20-30 triệu đồng/m2, tăng 2-3 triệu đồng/m2 so với cuối năm ngoái, tương đương mức 5-10%.
Một môi giới giới thiệu lô đất 100 m2 ở Ngọc Động (Đa Tốn) và cho hay giá sẽ dao động trong khoảng 28 đồng/m2. Theo giới thiệu, mảnh đất này cách 10m ra trục đường chính, 700m ra Vincity Gia Lâm, 1 km ra Ecopark, đi bộ ra dự án Safari Vincity.
“Đây là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư, có khả năng thanh khoản nhanh. Nếu mua lô đất này chỉ một thời gian ngắn thôi sẽ có giá trên 30 triệu đồng”, môi giới cho hay.
Theo môi giới này, đất thổ cư thì không có sốt ảo. Đất Gia Lâm, đặc biệt là Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Đông Dư đang hưởng lợi rất lớn từ Vincity, không mua bây giờ thì sau này đất tăng tiếp sẽ rất tiếc. Chỉ cần đợi đến tháng 4 này, khi dự án khai trương biển hồ 6 ha, giá đất sẽ còn tăng mạnh.
Trong khi đó, các lô đất mặt tiền Ngô Xuân Quảng được chào giá từ 100-120 triệu đồng/m2 thì nay giá rao bán là 120-135 triệu đồng/m2. Những mảnh đất cách trục đường chính Ngô Xuân Quảng 50-100m, đất trên đường An Đào A, Đào Nguyên, giá chào bán hiện tại dao động từ 37-42 triệu đồng/m2, trong khi mức giá đầu năm là từ 32-36 triệu đồng/m2.